การโอนสิทธิในที่ดิน

กฎหมายอสังหาริมทรัพย์พัทยา | ซื้อบ้านผ่านคู่สมรสไทย

บริการกฎหมายอสังหาริมทรัพย์พัทยา | ซื้อบ้าน คอนโด การถือครองโดยคู่สมรส และโครงสร้างทางกฎหมายสำหรับชาวต่างชาติ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยเฉพาะในพัทยา เป็นเรื่องที่ต้องเข้าใจทั้งกฎหมายและวิธีปฏิบัติจริง โดยเฉพาะสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการลงทุนหรืออยู่อาศัยระยะยาว

สำนักงานกฎหมายของเราให้คำปรึกษาและดูแลครบทุกขั้นตอน ตั้งแต่การเลือกวิธีถือครองทรัพย์สิน ไปจนถึงการทำสัญญา การจดทะเบียน และการป้องกันความเสี่ยงในอนาคต

ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพัทยาได้อย่างไร

ตามกฎหมายไทย ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินโดยตรงได้ แต่มีวิธีที่ใช้กันอย่างแพร่หลาย เช่น:

• ซื้อในชื่อคู่สมรส (สามี/ภรรยาคนไทย)
• ซื้อในชื่อแฟนหรือคู่ชีวิต
• การเช่าระยะยาว (Leasehold 30 ปี)
• การใช้สิทธิ์ Superficies หรือ Usufruct
• การถือครองคอนโดมิเนียม (Condominium Freehold)

เราช่วยวิเคราะห์แต่ละกรณี เพื่อให้เหมาะสมกับสถานการณ์จริงของคุณ

การซื้อในชื่อคู่สมรสหรือคนรัก (Thai Partner Ownership)

หนึ่งในวิธีที่นิยมมากที่สุดคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในชื่อของคู่สมรสหรือคนรักชาวไทย

อย่างไรก็ตาม วิธีนี้มีความเสี่ยง หากไม่มีการวางโครงสร้างทางกฎหมายที่เหมาะสม

เราช่วยคุณ:

• จัดทำสัญญาป้องกันสิทธิ์ของชาวต่างชาติ
• วางโครงสร้างการถือครองที่ปลอดภัย
• ลดความเสี่ยงจากข้อพิพาทในอนาคต
• ตรวจสอบสถานะทางกฎหมายของทรัพย์สิน

บริการของเรา (Our Services)

• ตรวจสอบเอกสารและสิทธิ์ในทรัพย์สิน
• ร่างและตรวจสอบสัญญาซื้อขาย
• การจดทะเบียนที่ดินและโอนกรรมสิทธิ์
• จัดทำสัญญาเงินกู้ / จำนอง (Mortgage)
• ให้คำปรึกษาเรื่องการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในพัทยา
• วางแผนถือครองทรัพย์สินสำหรับชาวต่างชาติ

การจำนองและเงินกู้ (Mortgage & Loan Thailand)

เราช่วยจัดการด้านกฎหมายเกี่ยวกับ:

• สัญญาจำนองที่ดิน
• การให้กู้ยืมระหว่างบุคคล
• การค้ำประกัน
• การป้องกันความเสี่ยงจากการผิดนัดชำระ

ทำไมต้องเลือกเราในพัทยา

• มีประสบการณ์กับลูกค้าชาวต่างชาติในประเทศไทย
• เข้าใจระบบกฎหมายไทยและการปฏิบัติจริง
• ให้คำแนะนำที่ตรงไปตรงมาและปลอดภัย
• สำนักงานตั้งอยู่ใกล้ศาลพัทยา

คำแนะนำสำคัญ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในชื่อผู้อื่นโดยไม่มีการวางโครงสร้างทางกฎหมาย อาจนำไปสู่การสูญเสียทรัพย์สินได้

การวางแผนตั้งแต่ต้น คือกุญแจสำคัญของความปลอดภัย

ติดต่อเรา

หากคุณกำลังพิจารณาซื้อบ้าน คอนโด หรือที่ดินในพัทยา
เราพร้อมช่วยคุณทุกขั้นตอนอย่างมืออาชีพ

Email: [email protected]
Line ID: 0621278812
Tel: 0621278812 – 0926921844