Beni intestati al compagno
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Molti considerano l’acquisto di un terreno o di una casa intestandolo a una partner thailandese. Non sempre e' consigliabile.
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Posso Intestare un Immobile alla Mia Fidanzata Thailandese?
Realtà Legale per Stranieri in Thailandia
Nota: il termine “fidanzata” è utilizzato in senso semplificato e può riferirsi a partner, coniuge, uomo, donna o qualsiasi altra relazione personale.
Immobile intestato a una partner thailandese (immagine generata con AI)
Questa è una delle domande più frequenti tra gli stranieri in Thailandia.
Molti considerano l’acquisto di un terreno o di una casa intestandolo a una partner thailandese come una soluzione pratica per aggirare le restrizioni legali.
Tuttavia, questo approccio comporta rischi legali e finanziari significativi.
Assistiamo clienti stranieri principalmente a Pattaya e, per pratiche rilevanti, anche a Bangkok e su tutto il territorio thailandese.
È Legale?
Sì — un cittadino thailandese può legalmente possedere terreni in Thailandia.
Tuttavia, se i fondi provengono da uno straniero, la situazione diventa più complessa.
La legge thailandese vieta l’utilizzo di prestanome (nominee) per detenere proprietà per conto di stranieri.
In pratica:
Cosa Succede in Caso di Controversia?
È in questa fase che emergono la maggior parte dei problemi.
Se la relazione termina:
Anche in presenza di accordi informali, questi potrebbero non essere legalmente validi.
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Anche in caso di matrimonio:
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Molti acquirenti ritengono che:
In realtà:
Rischi Reali da Considerare
Questi rischi non sono teorici — si verificano frequentemente.
Alternative Legali Più Sicure
Invece di affidarsi a soluzioni informali, è possibile strutturare l’operazione in modo più sicuro.
A seconda del caso, le opzioni possono includere:
Nessuna soluzione è perfetta, ma una corretta impostazione riduce significativamente i rischi.
Quando Questa Soluzione Può Essere Accettabile
In alcuni casi, acquistare a nome del partner può essere accettabile se:
Tuttavia, deve trattarsi di una decisione consapevole e non basata su supposizioni.
Perché è Essenziale una Consulenza Legale
Ogni situazione è diversa.
Una valutazione legale adeguata può:
Una volta trasferita la proprietà, le opzioni diventano limitate.
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